Estimation théorique
Route de la Gare,89600 Vergigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Gare,89600-Vergigny indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéu (89101), comprenant 571 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéu (89101), comprenant 571 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 16 | RTE DE LA GARE | 5 | 105 | 500 | 135870€ | 1294€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES BRUYERES | 5 | 165 | 1471 | 329900€ | 1999€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE LA VOULTE | 3 | 69 | 117 | 55000€ | 797€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DU BRU | 4 | 75 | 112 | 70000€ | 933€ |
2019-06-29 | 8 | RUE BERNARD LIEGE | 3 | 74 | 477 | 99000€ | 1338€ |
2022-10-28 | 1 | CHE DE LA MIARE | 3 | 84 | 1195 | 95000€ | 1131€ |
2021-01-15 | 15 | RUE DE LA VOULTE | 7 | 125 | 374 | 110000€ | 880€ |
2023-01-13 | 15 | RUE DE LA VOULTE | 7 | 125 | 374 | 143700€ | 1150€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DU BRU | 3 | 47 | 114 | 67500€ | 1436€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DU BRU | 4 | 111 | 335 | 147500€ | 1329€ |
2020-07-04 | 24 | RUE DU BRU | 2 | 61 | 498 | 64000€ | 1049€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DES BRUYERES | 3 | 70 | 282 | 82000€ | 1171€ |
2022-03-24 | 1 | CHE DES VIGNES | 5 | 84 | 749 | 110000€ | 1310€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DES BRUYERES | 4 | 125 | 1250 | 139000€ | 1112€ |
2022-06-07 | 11 | RUE ST ELOI | 4 | 130 | 1000 | 186100€ | 1432€ |
2022-12-30 | 9 | RUE DES DEUX CROIX | 5 | 81 | 720 | 157000€ | 1938€ |
2022-07-22 | 37 | RTE DE LA GARE | 4 | 72 | 560 | 179000€ | 2486€ |
2022-08-19 | 9 | CHE DES VIGNES | 4 | 70 | 720 | 102200€ | 1460€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DU CHENE | 3 | 80 | 890 | 105000€ | 1313€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DES DEUX CROIX | 7 | 128 | 712 | 150000€ | 1172€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DES FOSSOTTES | 2 | 40 | 764 | 55000€ | 1375€ |
2022-11-28 | 13 | CHE DES VIGNES | 5 | 80 | 745 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DES FOSSOTTES | 4 | 80 | 706 | 138000€ | 1725€ |
2021-03-31 | 5001 | RUE DU CHAMP ROSSELET | 5 | 121 | 518 | 153530€ | 1269€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES FOSSOTTES | 3 | 116 | 500 | 131000€ | 1129€ |
2021-07-09 | 27 | RUE BERNARD LIEGE | 4 | 196 | 680 | 140000€ | 714€ |
2022-08-23 | 64 | RTE DE LA GARE | 4 | 121 | 1278 | 300000€ | 2479€ |
2021-10-28 | 87 | RTE DE LA GARE | 6 | 115 | 700 | 137000€ | 1191€ |
2022-05-17 | 91 | RTE DE LA GARE | 3 | 60 | 355 | 32500€ | 542€ |
2021-03-12 | 22 | RTE D AUXERRE | 3 | 56 | 464 | 83000€ | 1482€ |
2020-09-16 | 11 | VOIE ROMAINE | 5 | 88 | 1000 | 149500€ | 1699€ |
2022-06-27 | 123 | LES BRUYERES | 5 | 107 | 542 | 80000€ | 748€ |
2021-06-03 | 27 | VOIE ROMAINE | 3 | 51 | 821 | 81000€ | 1588€ |
2020-07-31 | 31 | VOIE ROMAINE | 4 | 77 | 776 | 101800€ | 1322€ |
2020-08-08 | 7 | RUE DE LA SAUNIERE | 6 | 97 | 750 | 115000€ | 1186€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DE LA SAUNIERE | 5 | 118 | 728 | 200000€ | 1695€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA SAUNIERE | 6 | 115 | 527 | 130000€ | 1130€ |
2022-09-29 | 19 | RUE DE LA SAUNIERE | 4 | 78 | 664 | 110000€ | 1410€ |
2019-08-30 | 24 | RUE DE LA SAUNIERE | 6 | 130 | 811 | 52481€ | 404€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DE LA SAUNIERE | 5 | 124 | 1268 | 138000€ | 1113€ |
2022-09-26 | 5001 | LE GRAND PONT | 2 | 60 | 694 | 85000€ | 1417€ |
2021-10-15 | 12 | IMP BEAUVAIS | 3 | 114 | 1710 | 167500€ | 1469€ |
2020-11-20 | 1 | IMP BEAUVAIS | 3 | 66 | 717 | 30000€ | 455€ |
2022-12-12 | 25 | RTE DE VERGIGNY A REBOURSEAUX | 3 | 76 | 900 | 155000€ | 2039€ |
2022-09-02 | 3 | CHE DES PRES A BAS REBOURSEAUX | 3 | 91 | 1170 | 93000€ | 1022€ |
2023-01-05 | 2 | CHE DES PRES A BAS REBOURSEAUX | 5 | 160 | 511 | 197000€ | 1231€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE LA SOURCE A REBOURSEAUX | 5 | 129 | 1053 | 195000€ | 1512€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU (FREVAUX) | 6 | 175 | 3018 | 170400€ | 974€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU (FREVAUX) | 6 | 175 | 3018 | 210000€ | 1200€ |
2021-08-27 | 38 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 68 | 1902 | 49000€ | 721€ |
2020-07-01 | 37 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 91 | 2395 | 153000€ | 1681€ |
2021-10-21 | 31 | RUE DE LA SOURCE A REBOURSEAUX | 6 | 206 | 346 | 169000€ | 820€ |
2021-02-12 | 31 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 94 | 327 | 117500€ | 1250€ |
2020-03-11 | 9007 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 143 | 1882 | 30000€ | 210€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DU MOULIN NEUF | 2 | 33 | 181 | 35000€ | 1061€ |
2021-04-29 | 10 | RUE JEAN RACINE | 6 | 115 | 714 | 125500€ | 1091€ |
2021-04-19 | 6 | IMP DE LA CAILLOTTE | 5 | 84 | 160 | 70000€ | 833€ |
2022-09-16 | 1 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 83 | 495 | 140910€ | 1698€ |
2020-10-27 | 2 | ALL LAMARTINE | 6 | 92 | 688 | 129000€ | 1402€ |
2020-04-10 | 1 | IMP DE LA CAILLOTTE | 4 | 96 | 468 | 101000€ | 1052€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DES CHANTELOUPS | 6 | 101 | 4520 | 125000€ | 1238€ |
2023-05-04 | 1 | RUE JEAN RACINE | 6 | 114 | 673 | 95000€ | 833€ |
2020-08-20 | 33 | RUE DU BOIS A REBOURSEAUX | 4 | 66 | 960 | 58000€ | 879€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DES CHANTELOUPS | 4 | 90 | 370 | 128000€ | 1422€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 105 | 278 | 55000€ | 524€ |
2019-11-29 | 31 | RUE DU BOIS A REBOURSEAUX | 4 | 130 | 787 | 108000€ | 831€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 80 | 975 | 75000€ | 938€ |
2022-07-22 | 23 | RUE MONTARMANCE | 4 | 95 | 142 | 50500€ | 532€ |
2022-03-15 | 25 | RUE MONTARMANCE | 5 | 116 | 169 | 36000€ | 310€ |
2020-05-20 | 27 | RUE MONTARMANCE | 2 | 45 | 45 | 27400€ | 609€ |
2023-05-09 | 4 | PL DU PORT | 5 | 100 | 258 | 118500€ | 1185€ |
2020-10-01 | 1 | RTE DE VERGIGNY A REBOURSEAUX | 4 | 144 | 600 | 174000€ | 1208€ |
2022-11-25 | 28 | RUE MONTARMANCE | 5 | 94 | 333 | 107045€ | 1139€ |
2021-01-21 | 21 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 75 | 415 | 83000€ | 1107€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 92 | 630 | 75000€ | 815€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DU BOIS A REBOURSEAUX | 4 | 128 | 1109 | 98000€ | 766€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 93 | 545 | 135000€ | 1452€ |
2020-07-29 | 29 | RUE DU FAUBOURG DU PONT | 7 | 105 | 1320 | 172050€ | 1639€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DU BOIS A REBOURSEAUX | 3 | 100 | 168 | 124000€ | 1240€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU PRIEURE | 4 | 75 | 258 | 80500€ | 1073€ |
2021-10-19 | 5 | IMP SAINT ROCH | 4 | 90 | 56 | 45000€ | 500€ |
2019-12-21 | 46 | RUE DU CHATEAU A REBOURSEAUX | 3 | 115 | 1000 | 158000€ | 1374€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DU PRIEURE | 3 | 68 | 50 | 25000€ | 368€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DES CHANTELOUPS | 3 | 75 | 235 | 56500€ | 753€ |
2020-07-13 | 17 | RUE MOZART | 4 | 73 | 655 | 122000€ | 1671€ |
2023-04-07 | 15 | RUE LANDRECIES | 3 | 42 | 35 | 36000€ | 857€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DU BAS REBOURSEAUX | 4 | 110 | 1633 | 39900€ | 363€ |
2021-09-22 | 12 | RUE VERDI | 4 | 71 | 472 | 96500€ | 1359€ |
2022-07-19 | 52 | RUE DU CHATEAU A REBOURSEAUX | 4 | 83 | 1870 | 197000€ | 2373€ |
2022-09-12 | 15 | RUE BASSE DES REMPARTS | 3 | 80 | 80 | 37060€ | 463€ |
2019-06-03 | 23 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 60 | 56 | 33000€ | 550€ |
2020-02-07 | 34 | PROM DE LA VERNEE | 6 | 118 | 496 | 70000€ | 593€ |
2021-08-12 | 51 | GR GRANDE RUE | 6 | 190 | 287 | 126000€ | 663€ |
2022-01-06 | 24 | RUE LANDRECIES | 2 | 68 | 535 | 140000€ | 2059€ |
2020-11-03 | 9 | RUE MOZART | 4 | 144 | 550 | 95000€ | 660€ |
2021-09-02 | 43 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 5 | 85 | 64 | 39000€ | 459€ |
2020-08-04 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 128 | 509 | 163000€ | 1273€ |
2020-04-10 | 49 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 2 | 50 | 30 | 22000€ | 440€ |
2021-06-21 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 230 | 435 | 209300€ | 910€ |
2020-05-07 | 2 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 75 | 87 | 33000€ | 440€ |
2022-11-14 | 10 | RUE JOSSIER | 3 | 60 | 81 | 30000€ | 500€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DU COLLEGE | 2 | 66 | 52 | 44000€ | 667€ |
2023-01-30 | 5 | RUE MOZART | 4 | 75 | 440 | 75000€ | 1000€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DU COLLEGE | 5 | 106 | 98 | 25000€ | 236€ |
2021-08-04 | 14 | RUE MONTANTE | 2 | 52 | 26 | 30000€ | 577€ |
2023-05-22 | 14 | RUE MONTANTE | 2 | 52 | 26 | 38000€ | 731€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DE LA GUIMBARDE | 5 | 114 | 77 | 55000€ | 482€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DU CHATEAU A REBOURSEAUX | 6 | 135 | 1000 | 166470€ | 1233€ |
2022-07-20 | 30 | GR GRANDE RUE | 2 | 110 | 83 | 35000€ | 318€ |
2023-06-16 | 8 | PL EDMONT VEROLLOT | 5 | 151 | 325 | 80115€ | 531€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DU CHAMP GRIMEAUX | 4 | 80 | 918 | 125000€ | 1563€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DU PUITS NOBLOT | 3 | 76 | 872 | 85000€ | 1118€ |
2019-10-17 | 10 | RTE DE CHAMPLANDRY | 5 | 106 | 840 | 115000€ | 1085€ |
2022-09-23 | 10 | RTE DE CHAMPLANDRY | 5 | 106 | 840 | 116000€ | 1094€ |
2022-12-20 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 105 | 49000€ | 891€ |
2019-05-27 | 17 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 130 | 449 | 65000€ | 500€ |
2021-12-17 | 5 | RUE CHARLES LAUBRY | 4 | 64 | 528 | 99000€ | 1547€ |
2021-12-16 | 6 | RUE NOBLOT | 6 | 140 | 984 | 109000€ | 779€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DU COURQUILLON | 1 | 37 | 115 | 55000€ | 1486€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DESSOUS MICHAUT | 5 | 118 | 1988 | 94000€ | 797€ |
2019-05-28 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 95 | 381 | 113000€ | 1189€ |
2021-10-11 | 7 | RUE CHARLES LAUBRY | 4 | 71 | 694 | 89900€ | 1266€ |
2021-07-20 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 1097 | 62000€ | 747€ |
2022-09-16 | 13 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 99 | 350 | 120000€ | 1212€ |
2019-11-26 | 2 | RUE PIERRE COUDRY | 8 | 266 | 936 | 75000€ | 282€ |
2019-11-22 | 5002 | RUE DU CHATEAU A REBOURSEAUX | 5 | 99 | 997 | 145000€ | 1465€ |
2023-03-31 | 17 | GR GRANDE RUE | 1 | 45 | 438 | 29000€ | 644€ |
2019-07-17 | 4 | RLE DU CHAMP GRIMEAUX | 2 | 36 | 314 | 33000€ | 917€ |
2020-05-26 | 6 | SQ AUGUSTE RODIN | 6 | 103 | 433 | 83000€ | 806€ |
2021-09-01 | 9 | RUE CHARLES LAUBRY | 5 | 68 | 521 | 34240€ | 504€ |
2020-10-27 | 10 | RUE DU FOUR A REBOURSEAUX | 4 | 124 | 1171 | 139000€ | 1121€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 9 | 384 | 1429 | 357200€ | 930€ |
2020-01-17 | 9 | RUE PIERRE COUDRY | 4 | 72 | 600 | 64000€ | 889€ |
2021-03-09 | 8 | RUE NOBLOT | 3 | 50 | 418 | 45000€ | 900€ |
2019-06-15 | 5 | RUE COROT | 5 | 117 | 794 | 105000€ | 897€ |
2021-08-19 | 5 | RUE COROT | 5 | 117 | 794 | 144190€ | 1232€ |
2022-06-27 | 3 | RUE CAMILLE HERMELIN | 4 | 78 | 415 | 76000€ | 974€ |
2020-03-17 | 10 | RUE GEORGES FORGERON | 4 | 89 | 867 | 127000€ | 1427€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DE LA VERLETTE REBOURSEAUX | 10 | 327 | 2779 | 408500€ | 1249€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DU COURQUILLON | 3 | 70 | 71 | 41500€ | 593€ |
2020-05-15 | 21 | RUE JULES LANCOME | 5 | 125 | 709 | 85000€ | 680€ |
2022-07-26 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 140 | 540 | 110000€ | 786€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DU FOUR A REBOURSEAUX | 5 | 110 | 1366 | 210000€ | 1909€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA HALLE | 8 | 193 | 357 | 40000€ | 207€ |
2021-01-27 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 99 | 618 | 137000€ | 1384€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA VERLETTE REBOURSEAUX | 4 | 89 | 1300 | 146500€ | 1646€ |
2023-02-09 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 1014 | 33255€ | 496€ |
2022-03-03 | 10 | RUE PIERRE COUDRY | 4 | 66 | 773 | 90000€ | 1364€ |
2023-03-03 | 5 | RUE NOBLOT | 1 | 42 | 780 | 38000€ | 905€ |
2019-08-09 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 550 | 71000€ | 657€ |